Сделать топографический план земельного участка
Существенный аспект, который касается инженерных, геодезических и геологических изысканий заключается в составлении топографического планирования земельного участка. Все элементы, которые произведены при помощи топографической съемки, наносятся на карту составляя тем самым концепцию необходимого масштаба. Независимо от того будет ли на этой земельной площади проводиться реконструкция, изменения ландшафтного дизайна или строительство.
Составленный проект после проведенных изысканий, имеет свой срок годности – двенадцать месяцев, впоследствии ему необходимо сделать обновление либо при изменении рельефа и сооружений более, чем на 35 процентов составление нового чертежа и проведение топографической топосъемки.
При проведении строительных работ понадобиться создание схемы за несколько этапов изысканий, потому как нанесение на карту требующихся элементов, который получены в результате топосъемки играют весомую роль:
- Формирование водопроводной сети с соединением с канализационной системой.
- Составляется энергопроект по электрификации, проект дает возможность просмотреть все схемы, которые соединяют энергоносители, передают и получают энергию.
- Изготовление газопроекта, после получения технического задания для формирования газопровода.
Созданный и правильно оставленный топоплан влияет на формирование генерального плана застройки участка в городе.
Важность топосъемки земельной территории
Процедура, которая проводится топографическими исследованиями в зависимости от масштаба чертежа строго упорядочены нормативной документацией. Стоимость выполненных процедур будет отталкиваться от ключевых работ, проведенных на участке:
- Сложность земельной рельефной зоны участка;
- Существование подземных и наземных коммуникаций;
- Территория, объем и площадь участка;
- Согласование в архитектурных отделах топографического сформированного концепта.
Топографический план земельного участка по выполнению процедуры строго регламентирован инструкцией по выполнению последовательных этапов и создания. Поэтому выполнение первого этапа отталкивается от изучения существующей базы архивных данных по имеющейся территории, которую в том числе изучают при проведении съемки на наличие коммуникаций, прокладки кабелей, их диаметра и изготовленного материала.
В созданном плане обязательно наличие условных обозначений, которые будут понятны каждому из геодезистов и картографов, независимо от знания языков. Также для каждого земельного объекта создается отдельное условное значение, которое будет уникальным для каждого созданного чертежа плана.
Проведение топосъемки для основания плана в геодезии, является самой затратной отраслью по использованию времени. Потому как в существующих архивах не всегда есть в наличии необходимые материалы, поэтому план участка может создаваться с нуля. Самые серьезные отсутствующие детали, которые необходимы для составления, это наличие подземных линий коммуникаций, глубоководных колодцев или существующих конструкций.
Выбор масштаба для плана
Чаще всего при оформлении и составлении топоплана требуется ряд дополнительных работ к основополагающим, потому как требуются дополнения которых требует земельная область в изысканиях:
- Трассопоисковая деятельность;
- Изучение архивной информации по исследованиям подземных коммуникаций;
- Взаимодействие и контакт с коммунальными службами.
В основном для применения в съемках и изготовления топоплана используется тахеометр, который дает отличное качество для подведения итогов и установление результатов. Выбор конкретного масштаба зависит от дальнейшего назначения сегмента. В некоторых случаях будет востребовано не составление и изготовление топографического чертежа, а всего лишь корректировка составленных ранее данных и их обновление, потому как в течении года могли произойти изменения во многих элементах территории.